Le métier de comptable immobilier

Le comptable immobilier assure la liaison entre les locataires, les propriétaires et l’agence ou l’entreprise immobilière. Il joue un rôle important pour que les flux financiers entre ces différentes entités se déroulent correctement. Walters People vous expose les missions et les enjeux de cette profession.

Qu'est-ce qu'un comptable immobilier ?

Le comptable en gestion locative est la personne chargée de contrôler que le paiement des loyers soit effectué comme il se doit. Tandis que le comptable copropriété s’assure que les co-propriétaires règlent leurs charges de copropriété. Afin de réaliser ce suivi, il établit et contrôle l’émission des factures, les versements et les virements bancaires.

Comme tous les comptables, celui qui est spécialisé dans l’immobilier a pour rôle de gérer au mieux la trésorerie de sa société, et doit se tenir constamment informé de tous les mouvements opérés dans les comptes bancaires.

Il réalise également les opérations de paiement des fournisseurs et s’entretient avec les locataires et les propriétaires concernant toutes les questions comptables qui se rapportent aux charges courantes mais aussi aux travaux. Il signale toutes les situations de risques pouvant affecter la trésorerie, ce qui lui permet de prendre les mesures opportunes afin d’éviter d’éventuels défauts de paiement.

L’établissement du budget prévisionnel, le contrôle des écarts par rapport aux prévisions ainsi que la mise en place des ajustements nécessaires compte également parmi les attributions du comptable locatif ou copropriété. Les changements dans la législation et les dispositions fiscales sont autant de facteurs pouvant entraîner la nécessité de ces ajustements.

Quel est le parcours type d'un comptable immobilier ?

Un BTS en Comptabilité ou tout autre diplôme de niveau Bac+2 dans ce domaine permettent d’accéder au métier de comptable immobilier.

Une expérience professionnelle de trois ans constitue un atout, surtout si elle a été acquise au sein d’une agence ou d’une entreprise immobilière. Le fait d’avoir évolué dans cet univers constitue en effet le meilleur moyen d’en savoir plus sur les spécificités immobilières.

Quelles sont les qualités d'un comptable immobilier ?

Dans le cadre de la mission qui lui est confiée, le comptable immobilier est amené à s’entretenir avec différentes catégories d’interlocuteurs. Il devra alors pouvoir adapter son discours en fonction du public concerné. De bonnes notions de service clientèle sont d’ailleurs appréciées. Rigueur et organisation sont essentielles étant donné que les dossiers à traiter peuvent être très nombreux et concerner les finances de la société, un domaine toujours très sensible.

Le comptable immobilier est une personne autonome, qui doit également être suffisamment réactive pour faire face aux problèmes et situations critiques en tout genre. L’exercice de son métier requiert très souvent de bonnes capacités informatiques, notamment en ce qui concerne l’utilisation des logiciels spécialisés (exemples : GERCOP, Tetrawin, Altaix ou encore Even).

Quel salaire peut espérer obtenir un comptable immobilier ?

La profession de comptable gestionnaire immobilier est évolutive. En début de carrière, le salaire d’un comptable locatif est d’environ 26k€ et en copropriété 28k€. Après cinq années d’expérience, il peut prétendre à une rémunération de 33 à 35k€ annuels.

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