Gestionnaire locatif tertiaire H/F

Nous recrutons pour l’un de nos clients, acteur reconnu de l’administration de biens, un Gestionnaire Locatif Tertiaire H/F en CDI à Paris 8ᵉ. Vous prenez en charge un portefeuille d’environ 250 lots, principalement composé de commerces et bureaux, complété par quelques actifs résidentiels. Vous intervenez sur l’ensemble de la gestion locative avec une forte dimension liée à la rédaction et à la renégociation des baux commerciaux.

Notre client est un acteur indépendant et reconnu de l’administration de biens, implanté au cœur de Paris.

La société accompagne ses clients dans la gestion et la valorisation de leurs patrimoines immobiliers, avec une expertise développée sur les actifs tertiaires, notamment les commerces et les bureaux.

À taille humaine, la structure privilégie une gestion de proximité et une connaissance approfondie des actifs confiés. Les équipes interviennent aussi bien sur les problématiques locatives quotidiennes que sur les enjeux contractuels, techniques et financiers liés à l’exploitation des immeubles.

En qualité de Gestionnaire Locatif Tertiaire, vous prenez en charge la gestion d’un portefeuille d’environ 250 lots, composé très majoritairement d’actifs tertiaires, notamment de commerces et de bureaux, ainsi que de quelques lots d’habitation.

Vos principales missions sont les suivantes :

• Assurer la gestion quotidienne du portefeuille immobilier
• Rédiger et négocier les baux commerciaux et professionnels
• Participer aux renouvellements et aux renégociations des baux
• Rédiger et suivre les avenants, renouvellements et congés
• Veiller au respect des différentes échéances contractuelles
• Assurer le suivi des indexations et révisions de loyers
• Piloter les entrées et sorties des locataires
• Suivre les états des lieux et les dépôts de garantie
• Entretenir une relation régulière avec les propriétaires et les locataires
• Traiter les différentes demandes locatives et assurer leur suivi
• Suivre les sinistres et les dossiers d’assurance
• Piloter les interventions techniques et assurer la relation avec les prestataires
• Collaborer avec les équipes comptables sur le quittancement, les encaissements, les charges et les éventuels impayés
• Participer aux régularisations de charges et aux refacturations
• Veiller au respect des obligations réglementaires et contractuelles

Vous justifiez d’une première expérience réussie en tant que Gestionnaire Locatif Tertiaire, Gestionnaire Immobilier Tertiaire ou Property Manager, idéalement acquise au sein d’un administrateur de biens, d’une foncière ou d’une société de gestion immobilière.

Vous disposez d’une réelle expertise en gestion locative de commerces et de bureaux ainsi que la rédaction des baux et leur renégociation.